Doppelhaushälfte in 1180 Wien

Fuchs und Hase - wunderschöne Doppelhaushälfte in märchenhafter Lage !

Am Waldrand nahe Steirerstöckl, den Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Füßen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Eine wirklich traumhafter Lage für alle, die die Kombination aus Leben im Grünen und guter Infrastruktur zu schätzen wissen - die Nähe zum Zentrum werden Sie hier keinesfalls spüren.

Ob als Paradies für Kinder, als Möglichkeit Wohnen/Arbeiten im schönsten Bezirk oder als Sommerresidenz - hier kaufen Sie neben himmlischer Ruhe und bester Luft auch noch einen sensationellen Blick über die Stadt mit.

Bereits im Preis inbegriffen sind die beiden Tiefgaragenstellplätze mit eigenem direkten Zugang in das Untergeschoss Ihres Hauses.

Dort befindet sich neben reichlich Lagerraum auch ein großer Raum mit Fenster, der sich z.B. als Fitnessraum, als Büro oder AuPairRaum anbietet, zumal dort ebenfalls an ein Badezimmer gedacht wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie den schönen Wohnraum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten sowie das Gäste WC.

Im Split-Level-System führen Sie wenige Stufen in den großzügigen, hellen Koch-/Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche.

Die Schlafräume - nach Bedarf 2 oder 3 - bilden mit einem modernen Badezimmer das Obergeschoss, hier geht es auch über den Balkon noch ein Stück weiter Richtung Himmel auf die große Dachterrasse.

Der Garten bietet aufgrund diverser Ebenen viele individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, hier kaufen Sie bestimmt kein Haus 'von der Stange'.

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen - genießen Sie das besondere Ambiente, verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und holen Sie sich weitere Informationen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

2 Stellplätze, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, 2 Balkone.

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Lage:

Am Waldrand nahe Steirerstöckl, den Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Füßen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Eine wirklich traumhafter Lage für alle, die die Kombination aus Leben im Grünen und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. So erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang durch den Park die Tram, die Sie in 20 Minuten zum Schottentor bringt. Zur U4 fahren Sie 6 Minuten mit der Tram, die U6 ist auf diesem Weg in 15 Minuten zu erreichen.
4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 950.000,-, Kaufpreis brutto: 950.000,-, Betriebskosten Netto: 508,33, monatliche Kosten: 508,33, Kosten Netto: 508,33. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.