Dachgeschosswohnung in 1050 Wien

Provisionsfrei - Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse!

Suchen Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause?

Luxus pur, eingehüllt in den strahlend blauen Himmel über Wien und atemberaubenden Sonnenuntergängen am Abend?

Dann ist diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wie für Sie geschaffen!

In einer ruhigen Wohngegend im 5. Bezirk erwartet Sie diese hochmoderne und stilvolle Dachgeschosswohnung. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von etwa 96,74m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie Zugang zu einer Terrasse.

VIDEORUNDGANG

VIDEORUNDGANG-LINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/LEDHhwCgxWkgW7i77bbtC8.mp4

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Ebene 1

-) Vorraum – ca. 12,76m²

-) Separate Toilette – ca. 2,51m²

-) Bad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche – ca. 7,72m²

-) Abstellraum unter der Stiege - ca. 5,07m²

-) Schlafzimmer I – ca. 15,94m² (Klimaanlage)

-) Schlafzimmer II – ca. 10,68m² 

Ebene 2:

-) Wohn-/Essbereich mit Galerie und Einbauküche – ca. 38,63m² (Klimaanlage)

-) Gang – ca. 3,43m²

-) Terrasse – ca. 16,99m²

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt: EUR 174,13

Diese hochwertige und moderne Wohnung besticht durch ihr Design und ihre originelle Architektur. Den Wohn- und Nassbereichen findet man dezente Farben, stilvollen Parkettboden und hochwertige Fliesen, die gekonnt zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche und großen Badewanne, einem ausgeklügelten Beleuchtungssystem und einem geschmackvollen Waschtisch.

Über eine Treppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, auf der sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich befindet. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens.

Die Dachgeschosswohnung ist teilweise mit einer Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet, welche an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig

-) U4 Pilgramgasse: ca. 5 Min.

-) Buslinie Nr.: 14A – ca. 2 Min., 59A – ca. 2 Min.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Schönbrunnerstraße / U4 Pilgramgasse. 5. Stockwerk.

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Preisdetails

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt..
Gesamtmiete: 2.015,87, Gesamtmiete Netto: 1.832,6, Gesamtmiete USt: 183,27, Betriebskosten Netto: 193,48, Gesamtbelastung: 2.015,87, Gesamtbelastung Netto: 1.832,6, Sonstige Kosten Netto: 33,86, Sonstige Kosten USt: 3,39, Summe Miete Netto: 1.605,26, Summe Miete USt: 160,53, Mietpreis pro m²: 16,59, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.