Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von 1220 Wien (Donaustadt)

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Wien 22 – Donaustadt, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort überzeugt.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Das separat begehbare Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage der Donaustadt.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben.

Kaufpreis Garage: EUR 28.800,–

⸻

Highlights

• Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung

• Balkon

• Klimaanlage

• Heller Wohnbereich mit Wohnküche

• Separat begehbares Schlafzimmer

• Badezimmer und separates WC

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Gute U2-Anbindung

• Garage optional erwerbbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Biberhaufenweg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.

Nur wenige Minuten entfernt liegen das Mühlwasser, die Lobau sowie der Nationalpark Donau-Auen – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien bieten eine rasche Verbindung zur U-Bahnlinie U2, wodurch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar ist.

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), nahe dem Khühnweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, moderne Bebauung und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und sind rasch erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Linie U2, wodurch die Wiener Innenstadt komfortabel erreichbar ist.

---

Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis: 294.000,-, Kaufpreis brutto: 294.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.