Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse - Erstbezug 2026 - Neubau in Wien 22

Diese moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und eine attraktive Lichtführung.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen sonniger Stunden. Sie stellt einen besonderen Mehrwert dar und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Dank der Kombination aus Neubauqualität, Dachgeschosslage und Außenfläche erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Dachgeschosswohnungen mit Terrasse im 22. Bezirk eignet sich dieses Objekt sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als nachhaltige und wertstabile Anlageimmobilie.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar und kann auf Anfrage gegen einen Aufpreis von € 28.800 erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in 1220 Wien – Donaustadt, einem der am stärksten nachgefragten und dynamischsten Wohnbezirke Wiens. Die Lage zeichnet sich durch ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine praktische Anbindung an das Wiener Stadtzentrum aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Erholungsgebiete in der Donaustadt bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinien 92A und 93A sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn-Linie U2 ist über Bus- und Straßenbahnverbindungen gut erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

Ein Energieausweis wird gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz rechtzeitig vorgelegt.

 

Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis: 460.600,-, Kaufpreis brutto: 460.600,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.