Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Provisionsfrei! Großzügige und helle Familienwohnung in ruhiger Lage mit 2 Terrassen

Diese Wohnung ist anders. Das Sonnenlicht fällt großzügig durch die bodentiefen Fenster, tanzt über warme Parkettböden und schafft eine Atmosphäre, in der man tief durchatmen möchte. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück – mit Platz für gesellige Abende, gemütliche Stunden auf dem Sofa oder kulinarische Experimente in der offenen Küche. Hier kocht man nicht nebenbei, sondern mittendrin.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten individuelle Rückzugsorte – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder das ruhige Homeoffice, das man schon immer haben wollte. Ein zusätzliches Ankleidezimmer – oder flexibel als Büro nutzbar – bringt Struktur und Stil in den Alltag.

Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase: Natürlich belichtet durch ein Fenster, mit eleganter Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche, die den Morgen zum Erlebnis macht. Das WC ist separat – durchdacht wie der Rest der Wohnung.

Das wahre Highlight wartet draußen: Zwei große Terrassen, die den Tag mit Sonnenaufgang beginnen und ihn mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Ob urbaner Gemüsegarten, Leseecke oder Lounge für Sommerabende – hier ist Platz für Ideen.

Diese Wohnung vereint Weitläufigkeit mit Wohngefühl, Design mit Alltagstauglichkeit – und bietet Raum für neue Kapitel im Leben.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Niedrigenergiegebäude
PV-Anlage
Wärmepumpe
Kühlung
hochwertige Materialien
KFZ-Stellplatz optional
Beschattung

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Lage:

Zwischen Stadt und Natur – wo Wien weit und ruhig wird
Am nordöstlichen Rand Wiens, dort wo die Stadt langsam in Felder, Weingärten und alten Baumbestand übergeht, liegt ein Viertel, das den Spagat zwischen Urbanität und Natur mühelos schafft. Hier beginnt der Tag noch mit Vogelgezwitscher, und der Blick schweift morgens nicht über Beton, sondern über den Horizont.

Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Ruhe – Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten, freundliche Nachbarschaft, und genug Raum zum Durchatmen. Und doch ist die Stadt nie weit entfernt: Nur ein paar Minuten mit dem Bus, und schon ist man an der nächsten U-Bahn-Station. Von dort aus geht’s direkt ins Zentrum – schnell, unkompliziert, gut angebunden.

Für den Alltag ist alles da, was man braucht: Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten – alles in wenigen Minuten erreichbar. Und wenn es ein bisschen mehr Natur sein darf, beginnt gleich um die Ecke der Nationalpark Donau-Auen – ein echtes Stück Wildnis mitten in der Großstadt. Radfahren, Spazierengehen, einfach abschalten: Hier geht das ohne großen Aufwand.

Wer einen Ort sucht, an dem man nach Hause kommt – nicht nur ankommt – ist hier genau richtig. Es ist ein Fleckchen Wien, das leise ist, aber viel zu erzählen hat.
Region: 22. Donaustadt. 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 660.900,-, Kaufpreis pro m²: 5.733,-.