Dachgeschosswohnung in 1220 Wien
Wohnung kaufen Wien
Kurzbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und weiterlesenDachgeschosswohnung Ausstattung:
2.00 Stellplätze, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.Energieausweis: HWB: 51.30 - fGEE: 0.85 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: A
Modernes Wohnen in Ruhelage nahe Alte Donau – 3-Zimmer-Gartenwohnung auf Eigengrund
In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles.
Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
•Wohnfläche: 63,36 m²
•3 Zimmer – hell und gut geschnitten
•22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten
•Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre
•Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
•Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
•Modernes Badezimmer mit Badewanne
•Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 12.000,- für beide)
•Auf Eigengrund – kein Pachtzins!
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
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Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung:
2.00 Stellplätze, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.Lage:
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk.
Preisdetails
Kaufpreis: 498.000,-, Betriebskosten Netto: 91,21, monatliche Kosten: 100,33, Kosten Netto: 91,21, Kosten USt: 9,12, Kaufpreis pro m²: 6.658,64. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.20250509_113541
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