Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

5-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen – eigener Lift, Nähe zur U-Bahn

Wohntraum über den Dächern der Stadt

Dieses exklusive Penthouse in der Brabbeegasse vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Luxus. Nur 200 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt erwartet Sie auf rund 191 m² Wohnfläche ein Maximum an Komfort, Design und Wohnqualität – perfekt für Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 190,84 m²
Zwei großzügige Terrassen: ca. 29,93 m² insgesamt
Direktlift ins Penthouse
5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (Freistehende Badewanne, Dusche, WC)
Terrasse erreichbar vom Schlafzimmer
Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenplatz vorhanden
Kaufpreis schlüsselfertig: € 1.599.000

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Bidet, Pissoir, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.
Hochwertige Ausstattung inklusive:
- Hebe-/Schiebetüren zu beiden Terrassen
- Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Deckenkühlung in allen Zimmern
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen & Kühlen
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- Erstbezug mit Top-Marken in allen Bereichen

Top-Lage in Wien Donaustadt:
- Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum
- Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums
- Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur
- Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung

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Lage:

Top-Lage in Wien Donaustadt:
- Nur 200 m zur U1 Rennbahnweg – in wenigen Minuten im Zentrum
- Nahe der Vienna International School & des Donau Zentrums
- Ruhige Seitengasse mit exzellenter Infrastruktur
- Vielfältige Nahversorger, Schulen & Freizeitangebote in der Umgebung
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk, 3 Etage.

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Wohnfläche: ca. 190,84 m²
Zwei großzügige Terrassen: ca. 29,93 m² insgesamt
Direktlift ins Penthouse
5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad (Freistehende Badewanne, Dusche, WC)
Terrasse erreichbar vom Schlafzimmer
Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenplatz vorhanden
Kaufpreis schlüsselfertig.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.599.900,-, Betriebskosten Netto: 395,14, monatliche Kosten: 434,65, Kosten Netto: 395,14, Kosten USt: 39,51, Kaufpreis pro m²: 7.773,67.