Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Provisionsfrei! Gönnen Sie sich diesen Luxus mit Tageslichtbad, 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung

Luxus trifft Lebensgefühl – stilvolle Neubauwohnung mit zwei Terrassen und besonderem Wohnkomfort

Manchmal betritt man einen Ort – und weiß sofort: Hier bin ich zuhause.

Diese luxuriöse Neubauwohnung verbindet moderne Eleganz, durchdachtes Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für alle, die Stil, Komfort und Freiheit zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige, offene Wohnküche – ein Herzstück für Gastgeber und Genießer. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander. Der Blick wandert weiter nach draußen, wo sich zwei sonnige Terrassen wie private Rückzugsorte entfalten – ideal für Morgenkaffee, Sommerabende oder einfach ein gutes Buch an der frischen Luft.

Das Badezimmer ist ein echtes Wohlfühl-Highlight: edel ausgestattet mit freistehender Badewanne, walk-in Dusche und einem großen Fenster, das natürliches Licht hereinlässt und den Raum zum privaten Spa werden lässt.

Ein großer Abstellraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch mühelos als Schrankraum oder Ankleide genutzt werden – alles, was Sie brauchen, hat hier seinen Platz.

Die Schlafzimmer sind bewusst gemütlich und doch geräumig gehalten – perfekt zum Ankommen, Ausruhen und Auftanken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft

Grüne Umgebung – Nähe zur Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen

Hohe Lebensqualität durch Erholung, Sicherheit und Platz

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung:

Alles für den täglichen Bedarf liegt in bequemer Geh- oder kurzer Fahrdistanz:

Billa – ca. 170 m entfernt, ideal für schnellen Einkauf

Spar – moderne Filiale ca. 850–1100 m entfernt

Lidl – ca. 1,1 km entfernt, günstiger Wochen-Einkauf

Blün Hofladen – ca. 1,2 km entfernt, für regionale, nachhaltige Produkte (Gemüse, Fisch, Aufstriche)

Zusätzlich befinden sich Bäckereien, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants und Cafés im Umkreis von 1–2 km – etwa an der Esslinger Hauptstraße und rund um den Siegesplatz.
3 Etage.

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Zwei großzügige Terrassen für Sonne und Ruhe



Offene Wohnküche mit viel Platz und natürlichem Licht



Edles Badezimmer mit Wanne, Walk-in Dusche & Fenster



Flexibler Abstellraum – auch als Schrankraum nutzbar



Helle, ruhige Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre



Hochwertige Materialien & moderne Architektur



Schlüsselfertiger Erstbezug im luxuriösen Neubau

Preisdetails

Kaufpreis: 660.900,-, Kaufpreis brutto: 660.900,-, Kaufpreis pro m²: 5.733,-. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.