Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bei Wilhelminenbergstraße - ab Dezember!

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit Einbauküche & Ausgang auf die Dachterrasse

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze (€ 120,-/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation 'Römergasse' der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 105,--.

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB B, 54,8 kWh/m²a
fGEE A, 0,77
gültig bis 24.05.2032

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

Meldezettel Vorbereitung
Versicherungsservice
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Heizung ablesen

Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.maklerpoint.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.299,43, Gesamtmiete Netto: 1.181,3, Gesamtmiete USt: 118,13, Betriebskosten Netto: 167,3, Gesamtbelastung: 1.299,43, Gesamtbelastung Netto: 1.181,3, Summe Miete Netto: 1.014,-, Summe Miete USt: 101,4, Kaution: 4.000,00 €. Kaution: 4.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.