Dachgeschosswohnung in 1120 Wien

3-Zimmer - Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Stadt im Zentrum des 12. Bezirks! U4 und U6! BB und Schnellbahn

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort!

Auf rund 60 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss  und bietet eine besondere Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und einem beeindruckenden Blick über Wien.

• Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

großzügiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche & WC
Vorraum
Korridor

Die Raumaufteilung ermöglicht es, Wohnen, Schlafen und Entspannen klar voneinander zu trennen. Das Wohnzimmer bietet dabei den idealen Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die zwei Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: als klassisches Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als komfortables Homeoffice.

• Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht

Ein echtes Highlight ist die Lage im Dachgeschoss mit dem wunderschönen Ausblick über Wien. Genießen Sie morgens den Blick auf die Stadt und erleben Sie am Abend, wie Wien im Lichterglanz erstrahlt.

Hier fühlt sich Wohnen ein Stück weit wie Urlaub an – mitten in der Stadt und trotzdem mit einem besonderen Gefühl von Weite und Privatsphäre.

• Wohnung mit Charakter und Potenzial

Diese Immobilie ist nicht einfach nur eine Wohnung – sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Ob stilvolle Küche, gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer oder individuelles Homeoffice: Auf 60 m² lässt sich ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause gestalten.

Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder alle, die sich nach einer besonderen Wohnung über den Dächern Wiens sehnen.

Diese Dachgeschosswohnung sollten Sie unbedingt persönlich erleben.

📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fahrradraum, Rolladen, Parkett.

---

Lage:

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 12. Wiener Bezirk.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U4, U6 sowie der Bahnhof Meidling sind nur wenige Minuten entfernt, BB und Schnellbahn.
Nahe Schönbrunn: Der Schlosspark ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Direkt am Meidlinger Markt: Genießen Sie frische Lebensmittel, gemütliche Cafés und die lebendige Atmosphäre des Viertels.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 288.000,-, Kaufpreis brutto: 288.000,-, Betriebskosten Netto: 142,-, monatliche Kosten: 156,2, Kosten Netto: 142,-, Kosten USt: 14,2. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.