Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

Immobilie: Dachgeschosswohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 75 m² - Kaufpreis: € 320.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 1994 bietet eine komfortable Wohnfläche von 75 m² und eine großzügige Terrasse von 21 m². Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen und überzeugt weiterlesen

Dachgeschosswohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 49.3 - fGEE: 1.390 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
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WILLKOMMEN AUF IHREM NEUEN SONNENDECK! 3 Zimmer DG Wohnung

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 1994 bietet eine komfortable Wohnfläche von 75 m² und eine großzügige Terrasse von 21 m². Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattung:
• Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
• Küche: Stilvolle Einbauküche in Weiß und Holzoptik, mit einem großen Fenster für viel Tageslicht.
• Badezimmer & WC: Hellgrau verfliest für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.

Räumliche Aufteilung:
• Wohnzimmer: Geräumig und mit bodentiefen Fenstern, die direkt zur großen, 21 m² umfassenden Terrasse führen. Ausrichtung nach Osten, perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
• Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
• Terrasse: Großzügig und einladend, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft.

Zusätzliche Einrichtungen:
• Fahrrad- und Kinderabstellraum
• Optional anmietbarer Garagenplatz

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Lift
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Dachterrasse
• hochwertiger Parkettboden
• ruhiger Innenhof
• Ruhige Seitengasse
• Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum

link: https://www.youtube.com/watch?v=gKWUrI2xW28

LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Zentralheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum.

Preisdetails

Kaufpreis: 320.000,-, Betriebskosten Netto: 313,91, monatliche Kosten: 335,45, Kosten Netto: 313,91, Kosten USt: 21,54. Provision: 3.00 %.

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Hof

Hof

Dachgeschosswohnung in Wien

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