Büro in 1050 Wien

Geschäftslokal - Souterrain - Keller / Lager / Werkstatt / Artelier nahe Reinprechtsdorfer Straße

Zur Vermietung gelangt eine im Souterrain gelegen Fläche, welche als Geschäftslokal, Artelier, Lager bzw. Werkstatt genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, zum einen über die Straße und zum anderen über das Stiegenhaus.

Bitte beachten Sie, dass sich in einer Souterrainfläche Feuchtigkeit bilden kann und daher regelmäßiges Lüften notwendig ist.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 67,27m²

Räume: 2

WC und Sanitäranlagen im Objekt

Bodenbelag: Beton

Heizung: Hauszentralheizung über Radiatoren

Heizkostenakonto pro Monat: ca. EUR 80,72 inkl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig

-) Bahnhof Matzleinsdorfer Platz – ca. 7 Min.

-) Buslinie Nr.: 12A – ca. 1 Min., 14A – ca. 3 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Spar – ca. 1 Min., Billa – ca. 4 Min., Lidl – ca. 6 Min., Eurospar – ca. 7 Min.

-) Drogerie dm – ca. 4 Min., Bipa – ca. 5 Min.  

Sonstiges

-) Post – ca. 4 Min.

-) Bank – ca. 6 Min.

-) Apotheke – ca. 5 Min.

-) Leopold Rister Park – ca. 2 Min.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 separates WC, Estrich.

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Lage:

Region: Reinprechtsdorfer Straße / Kohlgasse. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr EUR 216,- inkl. 20% USt..
Gesamtmiete Netto: 481,27, Gesamtmiete USt: 96,25, Betriebskosten Netto: 141,27, Gesamtbelastung Netto: 481,27, Summe Miete Netto: 340,-, Summe Miete USt: 68,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.