Büro in 1120 Wien

Eckgeschäftsfläche in Meidling Bahnhofsnähe!

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) – einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint.

Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Nähe zum Meidlinger Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

U-Bahn-, Schnellbahn- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in alle Teile Wiens und das Umland.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Freizeitangebote.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz aus – ideal für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.000.000,-, Kaufpreis brutto: 1.000.000,-, Betriebskosten Netto: 684,-, Heizkosten Netto: 383,07, Heizkosten USt: 76,61, Kosten Netto: 1.067,07, Kosten USt: 213,41, Kaufpreis pro m²: 2.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.