Zweifamilienhaus in 6371 Aurach bei Kitzbühel

Landhaus mit unverbaubarem Ausblick in exklusiver Wohngegend von Aurach / Kitzbühel

Das Ende der 70er-Jahre erbaute Landhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten bietet, auf Wunsch, die Grundlage für eine, nach eigenen Vorstellungen, geplante  Modernisierung bzw. Um- oder Neugestaltung.

Von besonderem Wert ist das unverbaubare, fast 1000 m² große, Grundstück in einer der exklusivsten, sonnigsten und ruhigsten Wohngegenden von Aurach, einem Vorort von Kitzbühel. Ein unverbaubarer freier Blick auf umliegende, teilweise bewaldete, Grünflächen, umrahmt von den Kitzbüheler Alpen, ist garantiert.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten

3,6 % Vermittlungsprovision

Diverse Barauslagen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 7 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum.

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Lage:

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Aurach, bei Kitzbühel, einem der bevorzugten Wohngegenden Tirols. Umgeben von vielen Grünflächen bietet es einen freien Blick auf die herrliche Natur der Bergregion Kitzbüheler Alpen sowie das Kitzbüheler Horn. Die idyllische Gemeinde Aurach ist bekannt für ihre tief verwurzelten Traditionen, den Wildpark, zahlreiche Wanderwege und natürlich durch die Nähe zu Kitzbühel. Der weltbekannte Wintersportort ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Eine traumhafte Aussichtslage mit Seltenheitswert!
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 2.950.000,-, Kaufpreis brutto: 2.950.000,-.