Renditeobjekt in 8600 Bruck an der Mur

Nutzfläche: 2.800 m² - Grundstücksfläche: 2.629 m² - Wohnfläche: 2.350 m² - Kaufpreis: € 5.160.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Bruck an der Mur

Kurzbeschreibung: Exklusives Zinshaus-Investment Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher. Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) weiterlesen

Renditeobjekt Ausstattung:

Lift, 8 Stellplätze, barrierefrei, Zentralheizung, 24 Balkone, 3 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 31 - fGEE: 0.82 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A

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8.2 % IST - Rendite – 2020 kernsaniert & voll vermietet

Exklusives Zinshaus-Investment

Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher.

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) errichteten Neubau und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieterträge, hoher Qualität, sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private sowie institutionelle Investoren.

Eckdaten

34 Wohneinheiten
ca. 2.350 m² Wohnnutzfläche
16 KFZ-Stellplätze (8 Garagen & 8 Carports)
Kernsaniert im Jahr 2020
Hstorischer Altbau & moderner Neubau
Vollvermietet
Mietsteigerungspotenzial
Nachhaltige und langfristig wertbeständige Investition

Diskrete Vermarktung

Wenn Sie Interesse an diesem Investment haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) über das Anfrageformular.

Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen, Originalbilder sowie sämtliche relevanten Informationen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, 8 Stellplätze, barrierefrei, Zentralheizung, 24 Balkone, 3 Terrassen.

Lage:

Region: Bahnhof Bruck an der Mur. 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 5.160.000,-, Kaufpreis netto: 4.300.000,-, Kaufpreis brutto: 5.160.000,-, Kaufpreis Ust: 860.000,-, Betriebskosten Netto: 5.921,82, monatliche Kosten: 5.921,82, Kosten Netto: 5.921,82. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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