Eigentumswohnung in 5602 Wagrain

Charmante Ferienwohnung im Skigebiet Wagrain – Zweitwohnsitz möglich!

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage im beliebten Skigebiet Wagrain – Am Kirchboden. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder Rückzugsort in den Salzburger Bergen.

VIDEORUNDGANG

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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,93m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die spezielle Zweitwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Damit eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil für Wintersport- und Naturliebhaber.

Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Gebrauchtzustand und kann sofort genutzt werden.

Allgemeinbereiche der Anlage:

Skikeller zur praktischen Aufbewahrung der Skiausrüstung

Sauna zur Erholung nach einem sportlichen Tag in den Bergen

Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Highlights der Immobilie:

Top-Lage im Skigebiet Wagrain – Am Kirchboden

ca. 27,93m² Wohnfläche

1 Zimmerwohnung mit separater Küche

Badezimmer und Abstellraum

Kellerabteil

Skikeller und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

Parkplatz inklusive

Zweitwohnsitzwidmung – keine Hauptwohnsitzpflicht

ideal als Ferienwohnung oder Anlageobjekt

guter gebrauchter Zustand

Genießen Sie die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und zur beeindruckenden Berglandschaft der Salzburger Sportwelt – eine perfekte Kombination aus Erholung, Sport und Wertanlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Sauna, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 195.000,-, Kaufpreis brutto: 195.000,-, Betriebskosten Netto: 96,09, Heizkosten Netto: 62,75, Heizkosten USt: 12,55, monatliche Kosten: 181,-, Kosten Netto: 158,84, Kosten USt: 22,16. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.