Einfamilienhaus in 4865 Nußdorf am Attersee

Exklusives Wohnprojekt in Nußdorf am Attersee, kurz vor Fertigstellung.

Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick im Herzen des Salzkammerguts

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Reihenhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt.

Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick

Die belagsfertigen Reihenhäuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen.

Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt.

Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher

Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz:

Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Loxone Smart-Home-Grundausstattung.

Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar

Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich

Highlights auf einen Blick

3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick

Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen

Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon

Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze

Zwei große Bäder, Sauna optional

Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung

Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten

Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung

Fertigstellung: Sommer 2026

Fazit

Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, Parkplatz, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum.

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Lage:

Lage – Lebensqualität auf höchstem Niveau
Nußdorf am Attersee zählt zu den charmantesten Orten der Region. Der Ortskern mit seiner weit über die Region hinaus bekannten Gastronomie – darunter der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl oder das Delingo – ist bequem fußläufig erreichbar.
Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich der Golfclub Attersee (Bahn 10), der beliebte Dorfmarkt Nußdorf mit regionalen Spezialitäten sowie der einzigartige 24/7 Nahversorger Nah&Frisch.
Der See, die Berge und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort – oder zu einem exklusiven Lebensmittelpunkt.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.195.000,-, Kaufpreis brutto: 1.195.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.638,89. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.