Eigentumswohnung in 4850 Timelkam

Wohnfläche: 66,20 m² - Kaufpreis: € 174.500,-

Wohnung kaufen Timelkam

Kurzbeschreibung: Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.
Energieausweis: HWB: 43.40 - fGEE: 1.25 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C

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Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Timelkam zum Kauf!

Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar – das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit.

Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.
Nähe zum Attersee, Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck

Lage:

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Öffentlich erreichbare Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an nahegelegene Städte wie Vöcklabruck.

Naturliebhaber kommen in der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der größten und reinsten Seen Österreichs, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet.

Nähe zum Attersee, Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck

Preisdetails

Kaufpreis: 174.500,-, Betriebskosten Netto: 186,48, Heizkosten Netto: 80,42, Heizkosten USt: 15,24, monatliche Kosten: 398,24, Kosten Netto: 364,35, Kosten USt: 33,89, Kaufpreis pro m²: 2.459,48. Provision: 3% zzgl. 20% USt.

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