Dachgeschosswohnung in 4853 Steinbach am Attersee

Dachgeschosswohnung mit Balkon – nur wenige Gehminuten zum Attersee

Wohnen nahe dem Attersee – charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick Richtung Schoberstein

Nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt erwartet Sie diese gemütliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Kombination aus Seenähe, angenehmer Raumaufteilung und schönem Ausblick macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-Essbereich sowie einen östlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in Richtung Schoberstein – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern überwiegend als Rückzugsort bzw. für Aufenthalte in Seenähe genutzt und bietet sich aufgrund der Lage nahe dem Attersee besonders für Personen an, die Wohnen, Erholung und Natur kombinieren möchten.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Attersee mit öffentlichem Badeplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wasser und können die Lebensqualität dieser beliebten Region unmittelbar genießen.

Highlights auf einen Blick:

Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss
Separates Schlafzimmer
Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohngefühl
Östlich ausgerichteter Balkon
Blick Richtung Schoberstein
Attersee und öffentlicher Badeplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Hoher Freizeitwert durch die attraktive Lage in Seenähe
Ideal für Singles, Paare oder als persönlicher Rückzugsort

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen 

Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Teeküche, Fliesen, Teppich.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Attersee, der samt öffentlichem Badeplatz in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit See, Natur und Blick Richtung Schoberstein. Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum See eignet sich die Lage ideal für alle, die die besondere Lebensqualität der Attersee-Region genießen möchten.
Region: Attersee. 2. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 218.500,-, Kaufpreis brutto: 218.500,-, Betriebskosten Netto: 70,76, monatliche Kosten: 121,31, Kosten Netto: 114,23, Kosten USt: 7,08, Sonstige Kosten Netto: 43,47. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.