Haus in 2700 Wiener Neustadt

EINFAMILIENHAUS - NEBENGEBÄUDE mit GARAGE - ECKGRUNDSTÜCK 846m²

voll unterkellertes WOHNHAUS - 4 ZIMMER - GARAGE 

bewilligte Aufstockung vom 02-2022 mit Plan vorhanden 

ca. 26 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien (ca. 39km)

Erdgeschoss (ca. 95m²): Zugang über Windfang, zentrale Diele mit genügend Platz für einen Garderobenverbau, von dieser gelangt man in die möblierte Küche weiter ins kleine geflieste Bad mit Dusche, Waschtisch und Fenster, bzw. ins südwestseitige helle Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgehzimmer ist mit kleinem Schrankraum / Abstellraum, gefliestes WC mit Fenster, massive Treppe in den

Keller (ca. 87m²): Zugang über das Hausinnere, 5 Räume mit Fenster, 1 Raum wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt (Waschmaschinenanschluss), 1 Heizraum  

Nebengebäude (ca. 76m²): offener Abstellraum ca. 33m² mit Starkstromanschluss, plus 3 weitere Abstellräume alle gartenseitig zu betreten - einer davon als Garage genutzt, angebaut ist eine überdachte Terrasse welche genügend Platz zum Feste feiern bietet, mit Blick in den Südgarten

Ausstattung: Baujahr 1957 in massiver Bauweise errichtet, Benützungsbewilligung 1967, Flachdach mit Blecheindeckung, Fliesen-, Laminatböden, 3-Scheiben - Kunststofffenster mit Außenrollos, Strom-/Wasser-/Kanal-/Gas-/Telefon-/SAT-Anschluss, Glasfaser am Grund, Wassererwärmung mittels Durchlauferhitzer (Gas). Raumerwärmung mittels feste Brennstoffe (Holz), Starkstromanschluss im Nebengebäude

Sanierungen: ca. 2005 neue Fenster und Vollwärmeschutz ca. 5cm, ca. 2012 Blechdacheindeckung erneuert, 

Außenbereich: Eckgrundstück mit straßenseitiger Einfriedung und Hecke, Altbaumbestand, 2 Wasseranschlüsse für die Gartenbewässerung 

Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Bezirkshaupt-, Schul-, Einkaufsstadt, Busanbindung Wr. Neustädter Stadtwerke - Haltestelle vor der Tür, VOR-Verkehrsbetriebe, Südbahn - Hauptbahnhof Wr. Neustadt mit dem Rad erreichbar, A2- Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten, ca. 26 Fahrminuten bis Stadtgrenze Wien 

KAUFPREIS € 399.000,--  

Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse?

Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! 

Was ist Ihre Immobilie wert?

Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Preisdetails