Haus in 2230 Gänserndorf

TRAUMHAFTES HAUS AM BADESEE BEI GÄNSERNDORF – EIGENER RÜCKZUGSORT AM WASSER

TRAUMHAFTES HAUS AM BADESEE BEI GÄNSERNDORF – EIGENER RÜCKZUGSORT AM WASSER

Sommer, Sonne, See – willkommen in Ihrem persönlichen Ferienparadies!

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus in der Sandparz 3, Haus Nr. 9, am Badesee bei Gänserndorf.

Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über rund 48,29 m² Wohnnutzfläche und bietet einen großzügigen Wohnbereich, separate Küche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die rund 15,24 m² große Terrasse, die den Wohnraum wunderbar nach außen erweitert.

Darüber hinaus weist der Plan einen Steg mit ca. 15,05 m² sowie einen Gartenbereich und ein zusätzliches Nebengebäude aus.

Hier können Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Freizeit unmittelbar am Wasser genießen.

Das Haus kann im Eigentum erworben werden und ist mit einem Superädifikat.

Die jährlich Pacht beträgt 1040 €

Eine Beteiligung an der Seebereinigung (rund 1000 €) wird ebenso einmal im Jahr eingehoben,

Die perfekte Immobilie für alle, die sich ihren eigenen Rückzugsort am See wünschen.

Highlights

ca. 48,29 m² Wohnnutzfläche
ca. 15,24 m² Terrasse
Wohnbereich
separate Küche
Schlafzimmer
zusätzliches Zimmer
Garten
Nebengebäude/Gartenhaus
Steg ca. 15,05 m² laut Plan
Lage am Badesee mit direktem Zugang
Nähe Gänserndorf

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer +43 681 204 81 844 oder per E-Mail frithum@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <6.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, Räume veränderbar, Ofen, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Dielen.

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Lage:

Region: Gänserndorf.

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Preisdetails

Pachtgrund mit Superädifikat.
Kaufpreis: 180.000,-, Kaufpreis brutto: 180.000,-, Betriebskosten Netto: 50,-, Heizkosten Netto: 30,-, monatliche Kosten: 250,-, Kosten Netto: 250,-, Sonstige Kosten Netto: 170,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.