Haus in 2054 Auggenthal

Kleinwohnhaus zum Sanieren!!

AUGGENTHAL/ Haugsdorf

Kleinwohnhaus zum Sanieren – ideal fürs Wochenende!!

Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 316m² gelangt ein kleines, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Innenhof und Gartenbereich ab sofort zum Verkauf!

Durch ein Tor gelangt man in die überdachte Einfahrt der Liegenschaft und in den Innenhof.

Das Wohnhaus betritt man durch den Vorraum und gelang danach in die Küche. Linksseitig liegen ein Zimmer und ein Kabinett. Rechts von der Küche findet man das Bad/WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer verwendet wurde.

Ebenso gibt es einen zweiten Vorraum, der auch vom Innenhof zu betreten ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².

Beheizt wird die Immobilie zurzeit mittels Einzelofen + Elektroheizung.

Eine Sanierung des gesamten Hauses ist notwendig, um zeitgerechtes Wohnen zu schaffen und die Wohnqualität an heutige Bedürfnisse anzupassen!

Auch der vorhandene Innenhof mit Privatsphäre kann wunderbar gestaltet werden, ebenso wie der im Anschluss bestehende Grüngartenbereich, durch Mauern auf beiden Seiten abgegrenzt.

Zwischen Innenhof und Grüngarten befindet sich ebenfalls eine Mauer als Begrenzung, mit einer Türe als Durchgang.

Am Grundstücksende befindet sich ein kleiner Schuppen.

Auggenthal ist eine kleiner Ort im Bezirk Hollabrunn, welcher mit der Nachbarortschaft Haugsdorf bereits zusammengewachsen ist. Es gibt gute Infrastruktur in Haugsdorf, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw.!

Kaufpreis: € 39.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Ofen, 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Fliesen, Parkett, Estrich.

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Lage:

Auggenthal liegt im Bezirk Hollabrunn im österreichischen Bundesland Niederösterreich und ist ein Ortsteil von Haugsdorf im Pulkautal.
Haugsdorf liegt im nördlichen Weinviertel an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet.
Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln.
Die Gemeinde wird von Norden nach Süden von der Weinviertler Straße B 303 umfahren, die die Verbindung von Znojmo nach Stockerau bildet. Der Grenzübergang besteht in Kleinhaugsdorf.
Region: Haugsdorf, Hollabrunn, Retz. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 39.000,-, Kaufpreis brutto: 39.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.