Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

EXTRAVAGANTES WOHNEN IM HERZEN VON WR. NEUSTADT!!!

Wunderschönes Einfamilienhaus in Wiener Neustadt!!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in Top Lage in Wiener Neustadt.

Die Lage bietet Ihnen in wenigen Gehminuten Supermärkte, verschiedene Schulen (Volksschule, Gymnasien), Spielplatz, Bushaltestellen und den Zentrum an.

Die Immobilie mit ca. 114 m² Wohnfläche besticht durch die gute Raumaufteilung.

Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:
* Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Stiegen zum Dachgeschoss und ein großes Wohnzimmer. Danach kommt der Essbereich, ein Schlafzimmer und anschließend ein Kinderzimmer. Weiters folgt der zweite Wohnbereich mit Küche und Abstellraum. 

Ebenso haben Sie ein ausbaufähigen Dachgeschoss mit 80 m².

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Stellplatz, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Laminat.

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Lage:

Die Lage bietet Ihnen in wenigen Gehminuten den Supermarkt, die Schulen und den Zentrum.
2 Etage.

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Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 449.000,-, Kaufpreis brutto: 449.000,-, Betriebskosten Netto: 320,-, monatliche Kosten: 320,-, Kosten Netto: 320,-. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.