Einfamilienhaus in 2054 Haugsdorf

Wohnen am Lande - weg von der Hektik der Großstadt!

HAUGSDORF

Attraktives, teilunterkellertes Wohnhaus in einer netten Ortschaft am Lande, mit guter Infrastruktur und einer Gesamtgrundgröße von ca. 231m².

Ideale Liegenschaft als nettes Wochenendhaus, weg aus der stressigen und lauten Stadt, entspannen und die Natur genießen!

Über ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den Innenhof sowie auch zum Eingang in den Wohnbereich, wo

folgende Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 70m² zur Verfügung stehen:

Vorraum, Küche mit Durchgang in das Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, extra WC und Abstellraum.

Der Keller steht als Stauraum zur Verfügung. 

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung.

Im lieblichen Innenhof mit Privatsphäre finden sich diverse Kammern, welche als Waschküche, Stauraum und als ebenerdiges Zimmer (Gästezimmer) im hinteren Bereich verwendet wurden. .

Bei Bedarf könnten diese auf Wohnraum umgebaut und die Wohnfläche somit vergrößert werden.

Ebenso findet man im Innenhof ein befestigtes Plätzchen als Sitzbereich und ein großes Blumenbeet mit bestehenden Sträuchern und Blumen, wobei hier noch genügend Platz für weitere Einpflanzungen besteht.

Auch ein Brunnen ist vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Ortschaft, beste Infrastruktur ist vorhanden.

Kaufpreis: € 105.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden.

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Lage:

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1565 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich.
Haugsdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Pulkautal an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet.
Haugsdorf liegt an der Weinviertler Straße B303, das ist die Verlängerung der Weinviertler Schnellstraße S3 von Hollabrunn zur Staatsgrenze bei Kleinhaugsdorf.
Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf.
In der Marktgemeinde Haugsdorf befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, ebenso gibt es einen Billa und einen Spar-Markt sowie Banken, Apotheke, Ärzte, Gärtner, Freibad, Tennisplatz, usw.!
Region: Hollabrunn, Retz, Znaim.

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Preisdetails

Kaufpreis: 105.000,-, Kaufpreis brutto: 105.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.