Einfamilienhaus in 2301 Franzensdorf

Wohnfläche: 347 m² - Grundstücksfläche: 1.500 m² - Kaufpreis: € 700.000,-

Haus kaufen Franzensdorf

Kurzbeschreibung: Exposé: Einzigartiges Haus zwei separaten Wohneinheiten Objektbeschreibung: Diese gepflegte Immobilie bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, Selbstständige weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Parkplatz, 4 Stellplätze, teilunterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Klimaanlage, offener Kamin, Zentralheizung, 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 6 separate WCs, Swimmingpool, Sauna, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 167. - fGEE: 2.290 - HWB Klasse: E - fGEE Klasse: D

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Einzigartiges Haus mit zwei separaten Wohneinheiten

Exposé: Einzigartiges Haus zwei separaten Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, Selbstständige mit Bürobedarf oder Kapitalanleger.
Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe.Die klare Trennung der beiden Einheiten sorgt für Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.

Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835,vollständig renoviert 1981

1 Wohnzimmer mit Kachelofen
1-2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Nebenräume
Gas Zentralheizung
Elektrische Bodenheizung

Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959,renoviert 2002

1 Wohnzimmer mit Kachelofen
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Diverse Nebenräume

Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m
Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben
Bühne
2 weitere Lagerräume

Hinterer Garten 613m²
Pool

Besonderheiten für Selbstständige:

Separater Arbeitsbereich ohne Störung des Privatlebens
Repräsentativer Eingangsbereich (für Kunden/Patienten)
Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten
Kombination von Wohnen & Arbeiten unter einem Dach spart Zeit und Kosten

Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken:

https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i:2396

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D