Einfamilienhaus in 3481 Fels am Wagram

4Zi-Einfamilienhaus am Felser See - naturverbunden - Leben am Wasser

Ein kompaktes Raumwunder erwartet Sie am Felser See, nur wenige Schritte vom Naß entfernt.
Den Alltag ausklingen lassen, auf der eigenen Terrasse im SW-Garten oder plantschend im Felser See, einem herrlich angelegten Schwimmteich mit Grundwasserspeisung.
Das moderne Eigenheim BJ2011, wird mit Luftwärmepumpe beheizt, ist mit Küche, Wannenbad mit WC und einem extra Gäste-WC ausgestattet und ist ab sofort beziehbar.
Mit frisch gestrichener Fassade erwarten Sie,
4 Zimmer, zusätzlich ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum für viel Platz und Stauraum.
278qm Eigengrund, eingefriedet und mit Autoabstellplatz, eine Option für
unbeschwertes Leben am Wasser...

Mit dem Hausankauf erwerben Sie auch Seeanteile und treten einer Wassergenossenschaft bei!

Ausstattung:

1 Stellplatz, nicht unterkellert, WG geeignet, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Parkett.
Ziegelbau mit Luftwärmepumpe
Wärmedämmung
möblierte Küche
Wannenbad+WC
Gäste WC+ Handwaschbecken

---

Lage:

Felser See - 2.Reihe
Anbindung an S5
ÖBB - Fels am Wagram
9 Autominuten nach Tulln - 15min nach Krems
Region: Tulln an der Donau. 2 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 398.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.104,79. Provision: 3% zzgl. 20% USt.