Eigentumswohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Sehr gepflegte und möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon - Stadtrand von Waidhofen

Sehr gepflegte, möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Waidhofen an der Ybbs

Diese charmante und modern ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 60,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Die im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die neuwertige, möblierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.

Die Wohnung verfügt über:

ein gemütliches Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschtischverbau
hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich

Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, die den Wohnwert weiter erhöhen.

Die Lage in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fazit:

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt – sofort einziehen und wohlfühlen.

Kaufpreis: € 125.000,--

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

- Zentrale Lage in der idyllischen Stadt Waidhofen an der Ybbs, bekannt für ihre historische Architektur und malerische Naturlandschaften.
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsrouten und Infrastruktur.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten ein lebendiges Stadtleben.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung leicht erreichbar, ideal für Familien und Berufstätige.
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege entlang der Ybbs.
- Ruhige, von einer freundlichen Nachbarschaft geprägte Wohngegend mit hohem Wohlfühlfaktor.
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 125.000,-, Kaufpreis brutto: 125.000,-, Betriebskosten Netto: 194,88, monatliche Kosten: 300,02, Kosten Netto: 280,53, Kosten USt: 19,49, Sonstige Kosten Netto: 85,65, Kaufpreis pro m²: 1.987,28. Provision: 3% zzgl. 20% USt.