Eigentumswohnung in 3430 Tulln

Step2Heaven - 58,19qm Gartenwohnung - 160qm Eigengarten am Felser See

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram.

Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon,
als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung.

Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ...
zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil.
Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt.
Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur...

Dieses charmante Gartenwohnung mit 160qm Eigengarten und Terrasse in SW-Ausrichtung bietet:

58,19qm Wohnfläche
Vorraum 7,96qm
Wohnküche möbliert 27,80qm
Schlafzimmer 11,79qm
Wannen/Duschbad 7,40qm
Abstellraum 1,64qm
WC 1,60qm

Terrasse 27,91qm
Abstellraum T3 3,98qm
Garten 159,86qm

Ausstattung:

1 Stellplatz, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

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Lage:

Am Felser Badesee
S5, ÖBB Fels am Wagram
Region: Fels am Wagram. 0. Stockwerk, 3 Etage.

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In Massivbauweise errichtete Wohn-Anlagen, BJ 2013
mit KFZ-Stellplätzen und Lagerräumen
3geschossig, nicht unterkellert, mit allgemeinem Lager -und Technikraum
Beheizt wird mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest,
die Wohnräume mit Echtholzböden ausgestattet,
jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum

Preisdetails

Kaufpreis: 286.000,-, Betriebskosten Netto: 196,92, monatliche Kosten: 267,61, Kosten Netto: 245,79, Kosten USt: 21,82, Sonstige Kosten Netto: 12,77, Sonstige Kosten USt: 2,13, Kaufpreis pro m²: 3.963,96. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.