Eigentumswohnung in 2486 Pottendorf

Viel Platz und hoher Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Parkplatz

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101,64 m² und überzeugt durch großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und eine komfortable Ausstattung.

Das rund 30 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 18 m² und ca. 15 m² und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich. Dadurch lässt sich die Küche angenehm in den täglichen Wohnablauf integrieren.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet besonders für Familien, Paare oder mehrere Personen einen hohen Nutzungskomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz.

Ausstattung im Überblick:

ca. 101,64 m² Wohnfläche
großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m²
zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 15 m²
Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer mit Dusche
weiteres Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Kellerabteil
eigener Parkplatz

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

 

 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Abstellraum, Fliesen.

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Lage:

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist nur etwa 1–2 Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die S60 und der REX6; zusätzlich stehen Busverbindungen der Linien 200, 321, 324 und SV511 zur Verfügung. Die Haltestelle Pottendorf Schulen ist in rund 7 Gehminuten erreichbar.

Der Marktplatz liegt ca. 5 Gehminuten, die barocke Pfarrkirche Pottendorf etwa 5–7 Gehminuten entfernt. Der historische Schlosspark mit Schlossruine, Schlosskapelle und der 1000-jährigen Linde ist in ungefähr 8–12 Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Region: Gemeindeamt Pottendorf. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 270.000,-, Kaufpreis brutto: 270.000,-, Betriebskosten Netto: 165,46, monatliche Kosten: 324,72, Kosten Netto: 305,66, Kosten USt: 19,06, Sonstige Kosten Netto: 140,2, Sonstige Kosten USt: 2,51, Kaufpreis pro m²: 2.647,06. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.