Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn

Attraktive, neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon - Komfort & Stil inklusive!

HOLLABRUNN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn – einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort besticht.

Diese gepflegte Wohnung, die sich in einem ruhigen Innenhof befindet, bietet Ihnen mit 81,12m² Wohnfläche plus überdachtem Balkon mit ca. 16,80m²  ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot, ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Bestens auch geeignet als Arztpraxis, Büro oder Kanzlei!

Die Wohnung im 1. Stock verfügt über drei helle Zimmer, die dank der offenen Wohnküche mit moderner Ausstattung besonders einladend wirken. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sondern auch ein behagliches Wohnambiente, das durch den Einsatz von den traumharten Eichenböden unterstrichen wird. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen schafft.

Ein ganz besonderes Highlight ist der liebliche, überdachte Balkon mit Grünblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auf dem Sie die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Der Balkon kann von allen Wohnbereichen aus betreten werden. Für Ihren Komfort sorgt außerdem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort der Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und genügend Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne und auch eine Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein Stellplatz direkt im Innenhof oder in der Tiefgarage der Wohnhausanlage (Ankaufmöglichkeit) rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.

Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität.

Mit einem Kaufpreis von 340.000,00 € investieren Sie hier in ein gepflegtes, modernes und bestens ausgestattetes Zuhause in einer attraktiven Lage von Hollabrunn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die Lebensqualität und praktischen Komfort in idealer Weise vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090 und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Betriebskosten: € 280,12 inkl. Mwst

Kaufpreis: € 340.000,--

Ankauf Tiefgaragenplatz:€ 16.000,--
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit ca.12.514 Einwohnern.
Die Schulstadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches. Das Gemeindegebiet umfasst 22 Ortschaften.
Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze bei Znaim.
In Hollabrunn liegt der Bahnhof an der Nordwestbahnstrecke, der über Regionalzugverbindungen und die Schnellbahnlinie S3 in das Netz der Wiener S-Bahn angebunden ist. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs.
Region: Zentrum, Hauptplatz. 1. Stockwerk.

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Attraktive, im ruhigen Innenhof liegende Wohnung im 1. Stock mit Lift und ca. 81,12m² plus überdachtem, südseitigen Balkon mit ca. 16,80m² sowie außenliegendem, kleinen Abstellraum!

Bestens geeignet auch als Arztpraxis/Büro/Kanzlei!!

Die Räumlichkeiten in dieser topmodernen Wohnung gliedern sich in:

Vorraum, 2 Zimmer, offene Küche (mit Abstellraum/Speis) plus geräumigem Wohn- und Essbereich, der auf den sonnige Balkon führt. Weiters sind noch ein Bad sowie ein extra WC vorhanden. Die Wohnbereiche mit wunderschönen Eichenböden und teilweise bodentiefen Fenstern schaffen Helligkeit und angenehmstes Raumklima. In den Nassräumen wurden edle Fliesen verlegt.

Elektrische Außenjalousien sind vorhanden und sorgen für ausreichende Beschattung.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme/ Fußbodenheizung. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.

Erwähnenswert sind: ein anmietbarer Parkplatz im Innenhof sowie die vorhandene Tiefgarage mit Plätzen für Ankauf oder Anmietung (soweit freie Plätze vorhanden!).

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum mit bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und auch den Bahnhof mit Anbindung nach Wien und Znaim.

Preisdetails

Kaufpreis: 340.000,-, Kaufpreis brutto: 340.000,-, Betriebskosten Netto: 280,12, monatliche Kosten: 280,12, Kosten Netto: 280,12.