Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage!

HOLLABRUNN - Gartenstadt

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage – sofort bezugsfertig!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend mit Grünblick und in Waldnähe. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Natur, ideal für Familien, Paare oder auch als Vorsorgewohnung.

Die gepflegte 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist in einem  sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig. 

Das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Entspannen ein. Der separate Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Die moderne Einbauküche kann übernommen werden.

Ausstattung:

3 Zimmer, hell und freundlich

Badezimmer mit großer Dusche

Separates WC

Kellerabteil

Moderne Einbauküche

Lift im Haus

Loggia mit schönem Grünblick

Autoabstellplatz inkl.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder zur Vorsorge.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

 

Monatliche BK inkl. Heizung und Rücklage: € 442,64.

Kaufpreis: € 175.000,-             

 Herr Mokesch 0664/1815090

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, seniorengerecht, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Rolladen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.514 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025).
Die Stadt Hollabrunn - auch Schulstadt - liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches.
Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze bei Znaim; als Europastraße 59 ist diese Fernstraße eine der Hauptverbindungsstraßen zwischen Wien und Prag. Weiters beginnt in Hollabrunn die Mistelbacher Straße B40 Richtung Mistelbach und weiter nach Dürnkrut.
In Hollabrunn liegt der Bahnhof Hollabrunn an der Nordwestbahnstrecke, der über Regionalzugverbindungen und die Schnellbahnlinie S3 in das Netz der Wiener S-Bahn angebunden ist. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs.
Region: Gartenstadtkirche. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 175.000,-, Kaufpreis brutto: 175.000,-, Betriebskosten Netto: 228,44, Heizkosten Netto: 123,69, Heizkosten USt: 24,74, monatliche Kosten: 442,64, Kosten Netto: 395,06, Kosten USt: 47,58, Sonstige Kosten Netto: 42,93. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.