Büro in 2700 Wiener Neustadt

Großzügige Büroräume in attraktiver Lage in kleinem Mehrparteienhaus

In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, beliebter Lage steht eine attraktive Bürofläche mit rund 110 m² im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer. Im großen Büroraum befindet sich eine bestens ausgestattete Küchenzeile. Durch individuelle Abtrennungen oder Schränke erreichen Sie auch hier eine geeignete Privatsphäre.
Zwei weitere große Zimmer bieten Platz für Arbeits- oder Besprechungsräume. Ein kleineres eignet sich wiederum perfekt als Technik-, Server- oder Lagerraum.

Die hellen Räumlichkeiten sind mit Laminatböden, Deckenbeleuchtung und Innenjalousien ausgestattet und bieten ein freundliches Arbeitsumfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das WC befindet sich direkt neben dem Büroeingang und ist ausschließlich für die Mitarbeiter Ihrer Firma vorgesehen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer eigenen Gastherme. Des Weiteren stehen Ihnen 3 Kellerräume mit insgesamt ca. 20 m² zur Verfügung.

Das Büro ist über sechs Stufen erreichbar und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Parkplätze stehen direkt in der Straße und vor dem Haus ausreichend zur Verfügung, eine Kurzparkzone gibt es nicht.

Diese Bürofläche verbindet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit praktischer Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze legen.

Da der Vermieter sein eigenes Unternehmen im selben Gebäude betreibt, ist er bei Fragen oder Wünschen jederzeit ansprechbar und sorgt für eine verlässliche Betreuung vor Ort.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen Ihren neuen Arbeitsplatz zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

4 Zimmer, Einbauküche, Pantryküche, 1 separates WC, Abstellraum, Laminat.

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Lage:

Das Büro befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 Minuten.
Den Bahnhof erreichen Sie in 3 Autominuten (große Park-&-Ride-Decks), zu Fuß sind es lediglich 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Restaurants befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.
Region: Wiener Neustadt. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 956,56, Gesamtmiete Netto: 797,13, Gesamtmiete USt: 159,43, Hauptmietzins Netto: 667,13, Hauptmietzins USt: 133,43, Betriebskosten Netto: 130,-, Gesamtbelastung: 956,56, Gesamtbelastung Netto: 797,13, Summe Miete Netto: 667,13, Summe Miete USt: 133,43, Mietpreis pro m²: 7,28. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.