Baugrundstück in 3400 Klosterneuburg

Grundstück über Strassenniveau am Rande der Innenstadt in direkter Nähe zum Stift - freier Blick!

Grundstück in einmaliger, zentraler Lage beim Stift Klosterneuburg

Entdecken Sie dieses interessante Grundstück am Hang des Stiftes Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt.

Lassen Sie sich in der Früh durch die Klänge der historischen Kirchenglocken wecken....

Ideale Grundstücksgröße für ein Stadthaus - zum Beispiel für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach .

Der Grund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet - die Aufschließungskosten sind bezahlt und der Altbestand wurde bereits entfernt.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

Grundstücksgröße: 313 m²

Länge vorne: ca. 25,5 Meter

Breite: zwischen 9 Meter und 15 Meter

Widmung: Bauland Kerngebiet - komplett aufgeschlossen

Bebauungsdichte: 80%

Bauweise: gekuppelte Bauweise

mögliche Wohnnutzfläche: ca. 220 m²

Am Grundstück befindet sich aktuell eine Garage mit Platz für einen PKW.

Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz - Heurige und Restaurants befinden sich in Gehweite.

Fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (inkl. Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien) innerhalb von wenigen Minuten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne nach Angabe Ihrer Kontaktdaten alle weiteres Infos, Pläne und Fotos und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. (gerne auch am Samstag/Sonntag)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Grün und doch sehr zentral - erhöhtes Grundstück in bester Lage!
Ideal für die Errichtung eines Wohnhauses mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche - Ordination, Kanzlei, privates Wohnen....

---

Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis brutto: 399.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.