Einfamilienhaus in 9635 Dellach

Ein Platz zum Durchatmen

Dieses Einfamilienhaus in Dellach im Gailtal verbindet die Ruhe des Landlebens mit liebevoller Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück, umgeben von einem großzügigen Garten und mit freiem Blick auf die Karnischen Alpen, entsteht ein Zuhause, in dem Ankommen leichtfällt und Bleiben selbstverständlich wird.

Das Haus wurde mit spürbarer Sorgfalt saniert: Dach, Heizung, Leitungen, Böden und Bäder sind erneuert, und die Küche im italienischen Stil verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Leichtigkeit. Das Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin sowie den erneuerten Holzbalkendecken und der frischen Vertäfelung strahlt jene natürliche Wärme aus, die sofort Geborgenheit schafft.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Ankleideraum und ein helles Bad mit Eckwanne, Dusche und WC. Der ausgebaute Dachboden – ausgestattet mit Dusche/WC und einem südseitigen Panoramafenster – eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Jugendzimmer. Über den beheizten Wintergarten gelangen Sie in ein charmantes Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich mit Holzofen und einem Gästezimmer – ein Refugium für Erholung oder kreative Rückzüge.

Ein Zuhause mit Seele – für Menschen, die Natur, Ruhe und Beständigkeit zu schätzen wissen und einen Ort suchen, der ihnen Raum gibt, wirklich anzukommen.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <3.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, Wintergarten, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Dielen.

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Lage:

Dellach im Gailtal liegt in einer der sonnigsten Regionen Kärntens – umgeben von den Karnischen und Gailtaler Alpen. Ein ruhiger Ort mit gewachsener Dorfgemeinschaft, viel Natur und guter Anbindung nach Hermagor und zum Skigebiet Nassfeld.
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 380.000,-, Kaufpreis brutto: 380.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.652,17. Provision: 3% zzgl. 20% USt.