Ferienhaus in 7202 Bad Sauerbrunn

Wie im Urlaub nur besser

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Römersee, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen Komfort, Ruhe und Lebensfreude.

Mit einer großzügigen Fläche von 45 m² ist dieses gemütliche Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der moderne Stil, der sich durch hochwertige Fliesen und Parkett auszeichnet, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütliche Sitzecke, blühende Oase oder Gemüsegarten – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Außenbereich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die praktische Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen. Im Badezimmer mit Fenster und Badewanne können Sie nach einem langen Tag einfach entspannen.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen bereits Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung; drei fixe Stellplätze sind zudem in Planung. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße vor der Wohnanlage und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Dieses Einfamilienhaus am Römersee ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch der ideale Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser liebevollen Gemeinschaft zu werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, 2 Stellplätze, Klimaanlage, offener Kamin, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus am Römersee, Burgenland, besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Minuten von Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt, genießen Sie die perfekte Anbindung an die Städte. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Busanbindung, sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.
Region: Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt, Wien.

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Preisdetails

Kaufpreis: 90.000,-, Kaufpreis brutto: 90.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.