Einfamilienhaus in 7022 Schattendorf

Historisches Flair trifft Weitblick – Ihr neues Zuhause mit großem Grund

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 7022 Schattendorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein ganz eigenes Wohngefühl zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit frischen Ideen und modernem Design ein wahres Traumhaus erschaffen.

Der Garten bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der drei Loggien, wo Sie den Blick ins Grüne und den Fernblick in vollen Zügen genießen können. Hier wird jeder Sonnenstrahl zu einem besonderen Erlebnis.

Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch bei geselligen Zusammenkünften viel Platz haben. Mit zwei WCs und einem Badezimmer, das mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sind Sie bestens für die Bedürfnisse Ihrer Familie gerüstet.

Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und ansprechend: Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie in Sachen Unterhaltung bestens versorgt sind.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. In der Umgebung finden Sie zudem einen Supermarkt, der für Ihre täglichen Besorgungen bestens geeignet ist.

Dieses Einfamilienhaus in Schattendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Juwel in Ihr persönliches Traumheim.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 Stellplätze, Räume veränderbar, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 3 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schattendorf, Burgenland, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Die Nähe zu den Städten Mattersburg, Eisenstadt, Sopron und Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle und einen Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bieten. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit!
Region: Mattersburg; Eisenstadt; Sopron; Wiener Neustadt; Wien. 3 Etage.

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Großzügige Wohnfläche mit 5 Zimmern


3 Loggias mit schönem Ausblick


Keller für Stauraum und Hobbyräume


Garage und 2–4 Stellplätze frei


Große Grundstücksfläche (3.649 m²) – ideal für Freizeit, Familie und Gartenprojekte


Dachboden ausgebaut


Heizung: Zentralheizung (Gas & Holz)


Energieausweis gültig bis 2035

Preisdetails

Die Kosten beinhalten Gas, Wasser, Strom & Rauchfang.
Kaufpreis: 300.000,-, Kaufpreis brutto: 300.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.