Einfamilienhaus in 7212 Forchtenstein

Familienfreundliches Haus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

 

🏠 Raumaufteilung & Ausstattung

Dieses charmante Zuhause bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept:

Erdgeschoss : Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden, Küche mit Essbereich und angrenzender Speis,  Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche.

Obergeschoss : Zwei helle Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich zwei praktische Abstellräume.

Keller : Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum mit Tiefkühltruhe und Kühlschrank. Separater Zugang von außen.

Außenbereich: Sonnenterrasse mit Pergola, gepflegter Garten mit Platz für Gemüsebeete, Doppelgarage mit elektrischem Tor.

✨ Highlights auf einen Blick

Gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Doppelgarage mit elektrischem Tor

Teilmöbliert & sofort verfügbar

Flexible Heizsysteme: Zentralheizung Öl & Holz

Ruhige Lage mit Nähe zur Burg Forchtenstein

Fenster (2012) mit Fliegengitter & Jalousien

Jeder Raum mit Tageslicht

     

Wer Forchtenstein  noch nicht kennt:

Forchtenstein liegt eingebettet in die sanften Hügel des Burgenlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist besonders bekannt für ihr Wahrzeichen – die imposante Burg Forchtenstein, eine mittelalterliche Festung aus dem 15. Jahrhundert, die heute als Museum beeindruckende Schätze der Familie Esterházy zeigt

🚗:   Entfernungen mit dem PKW:

Mattersburg                       

10 Minuten

Eisenstadt

20 Minuten

Wiener Neustadt

24 Minuten

Neunkirchen

32 Minuten

Sopron (Ungarn)

35 Minuten

Baden bei Wien

44 Minuten

Wien (Zentrum)

60 Minuten

Wr. Neudorf

41 Minuten

Bruck an der Leitha

55 Minuten

Parndorf (Outlet Center)

50 Minuten

 

🛒 Nahversorgung

   

Bäckerei

2,05 km

Metzgerei

2,36 km

Supermarkt 

2,47 km

Drogerie                     

7,71 km

🏦 Dienstleistungen

 

Bank                        

2,25 km

Post

2,45 km

Tankstelle 

6,10 km

Trafik

1,68 km

 

🎓 Bildung & Kinderbetreuung

Kindergarten

2,91 km

Volksschule

5,93 km

Mittelschule         

8,29 km

 

🩺 Gesundheit

Allgemeinmediziner 

    2,24 km

Zahnarzt

    6,02 km

Kinderarzt

    7,92 km

Apotheke

    2,33 km

 

🚍 Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle

0,24 km

Lokalbahnhof (Mattersburg)      

8,32 km

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung:

Garage, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

📍 Lage & Umgebung
Forchtenstein bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur:

Nur 10 Gehminuten zur historischen Burg Forchtenstein

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Fleischerei & Gastronomie in unmittelbarer Nähe

8 Minuten zur Schnellstraße, 10 Minuten nach Mattersburg, 50 Minuten nach Wien

Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 240.000,-, Kaufpreis brutto: 240.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.