Wohnung in 1170 Wien

Immobilie: Wohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 55,71 m² - Kaufpreis: € 189.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Nicht nur auf der Bank bekommt man Zinsen! Nur wenige Minuten zu Fuß von der U-Bahnstation Alserstraße entfernt, gelangt eine Anlegerwohnung zum Verkauf, welche viel Potenzial für die Zukunft bereitstellt.  Das Haus wurde ebenso weiterlesen

Wohnung Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.
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- JETZT in die Zukunft investieren - unbefristet vermietete Gartenwohnung in Hernals -

Nicht nur auf der Bank bekommt man Zinsen!

Nur wenige Minuten zu Fuß von der U-Bahnstation Alserstraße entfernt, gelangt eine Anlegerwohnung zum Verkauf, welche viel Potenzial für die Zukunft bereitstellt. 

Das Haus wurde ebenso wie die Wohnung 2009 saniert und eine Zentralheizung sowie ein Lift eingebaut. Ausgestattet mit Echtholzparkett und einer Einbauküche gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: 

Vorraum 
Bad inkl. Wanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
Wohnküche
Zimmer mit Zugang zum Garten 
Schlafzimmer gartenseitig

Der aktuelle Nettomietertrag pro Jahr liegt bei €4.642,20 (laut Vorschreibung 01.2019)

In näherer Umgebung befindet sich der beliebte Yppenplatz, der Brunnenmarkt, die Ottakringer Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Apotheken, Bäckereien etc. und die Nahe gelegenen öffentliche Anbindung schaffen ein perfektes Lebensumfeld für die Vermietung.  

Gerne können wir im Zuge eines persönliche Gesprächs weitere Details besprechen und ich freue mich auf Ihre Anfrage. 

Öffentliche Anbindung: Linie 44 (10min. bis Schottentor), U6 Alserstraße 

Kaufpreis:

EUR 189.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten € 152,34 (inkl. USt)

Provision: EUR 6.804.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.

Lage:

Nähe Yppenplatz, U6 Alserstraße
0. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 189.000,-, Kaufpreis brutto: 189.000,-, Betriebskosten Netto: 138,49, Heizkosten Netto: 64,07, Heizkosten USt: 10,86, monatliche Kosten: 345,32, Kosten Netto: 317,08, Kosten USt: 28,24, Sonstige Kosten Netto: 114,52, Sonstige Kosten USt: 3,53. Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.

Wohnung in Wien - Bild 2

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Wohnung in Wien - Bild 3

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Wohnung in Wien - Bild 4

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Wohnung in Wien - Bild 5

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Wohnung in Wien - Bild 6

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