Wohnung in 1160 Wien

Immobilie: Wohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 51,38 m² - Kaufpreis: € 162.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten! Zum Verkauf gelangt eine 51,38 weiterlesen

Wohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Energieausweis: HWB: 42.86 - HWB Klasse: B
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Sehr gut gelegene Anlegerwohnung ca. 3% Rendite

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

Zum Verkauf gelangt eine 51,38 mm² Wohnung die unbefristet vermietet ist mit einem verlässlich zahlenden Mieter, womit Sie ca. 3% Rendite lukrieren und garantiert eine Wertsteigerung haben!

Monatliche Betriebskosten betragen ca. € 1,80,- plus 30 Cent Reparaturrücklage Brutto pro mm², Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten sind in absehbarer Zukunft keine geplant.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönem Stilaltbau und ist Ost-West ausgerichtet. Aus dem Fenster blickt man in einem vom Gärtner gepflegten Garten und man befindet sich in einer absoluten Ruhelage.

Das Haus befindet sich in einem Top Zustand, in den letzten Jahren wurden alle Leitungen erneuert und der Dachboden ausgebaut.
Zusätzlich haben Sie einen extra Abstellraum dabei und ein erst vor kurzem neu errichtetes Kellerabteil.

Ausstattung:

Vorzimmer

WC

Badezimmer mit Dusche

abgetrennte Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Thaliastraße und die Straßenbahnlinie 46. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil sehr gut entwickelt, noch dazu liegt nur ein paar Schritte entfernt der Brunnen/Yppenmarkt der einer der letzt verbliebenen Grünmärkte Wiens ist.

Dadurch sind alle möglichen Nahversorger und sehr gute Restaurants zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber ist Ottakring durch den Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte sehr attraktiv, zusätzlich bietet das Ottakringer Freibad eine wundervolle Gelegenheit, es sich im Sommer gut gehen zu lassen.

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12 1010 Wien




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

Lage:

U6 Thaliastraße
Region: U6 Thaliastraße. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 162.000,-, Kaufpreis brutto: 162.000,-, Betriebskosten Netto: 84,26, monatliche Kosten: 92,69, Kosten Netto: 84,26, Kosten USt: 8,43. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnung in Wien - Bild 2

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Wohnung in Wien - Bild 3

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Wohnung in Wien - Bild 4

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Wohnung in Wien - Bild 5

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Wohnung in Wien - Bild 6

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Plan TOP4

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