Werkstatt in 1160 Wien

Immobilie: Werkstatt in 1160 Wien
Nutzfläche: 118 m² - Grundstücksfläche: 80 m² - Kaufpreis: € 290.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Absolutes Schmankerl in Ottakring ! Mit dem Kauf erwerben Sie eine Souterrain-Werkstatt, und eine Wohnung mit einem Eigengarten, welche oberhalb der Werkstatt liegen. Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man die Werkstatt weiterlesen Energieausweis: HWB: 108.2000 - fGEE: 2.280 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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ABSOLUTE SENSATION ! Souterrain - Werk - Räume inklusive ruhiger Gartenwohnung !

Absolutes Schmankerl in Ottakring !

Mit dem Kauf erwerben Sie eine Souterrain-Werkstatt,
und eine Wohnung mit einem Eigengarten, welche
oberhalb der Werkstatt liegen.

Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man
die Werkstatt mit insgesamt ca. 75m².
Die helle, ruhige ca. 43m² Wohnung teilt sich in einen Vorraum,
Küche, Duschbad, WC, Wohnzimmer und Kabinett.
Hof- und zugleich südseitig der Eigengarten mit ca. 80m².

Mit dem Einbau einer Treppe von der Wohnung in das Souterrain
und mit dem Einbau einer Fenstertüre mit Treppe zum Garten,
schaffen Sie sich ca. 200m² individuell verwendbare Nutzfläche.

Tolle Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage:


0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 290.000,-, monatliche Kosten: 429,40, Kaufpreis pro m²: 2.457,63. Provision: 3.00 %, Provision Netto: 8.700,0, Provision USt: 1.740,0, Provision Brutto: 10.440,-.

Souterrain Raum 2

Souterrain Raum 2

Souterrain Raum 3

Souterrain Raum 3

Eigengarten

Eigengarten

Entspannung im Garten

Entspannung im Garten

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Küche mit Bewegungsfreiheit

Küche mit Bewegungsfreiheit

Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Kabinett

Kabinett

Sehr gepflegtes Stiegenhaus

Sehr gepflegtes Stiegenhaus

Wenn Wünsche sich ändern...

Wenn Wünsche sich ändern...

Eindruckvolles Gebäude

Eindruckvolles Gebäude

Werkstatt in Wien

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