Villa in 1210 Wien

Exklusives Anwesen mit Indoorpool in Strebersdorfer Bestlage

Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Stammersdorf. Das ruhiggelegene Anwesen am Fuße des Bisambergs verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und ca. 280 m² Wohnfläche.

Vom geräumigen Vorraum im Erdgeschoss hat man direkten Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine hohen Decken und den großen Kamin, welcher dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die stilvolle Galerie und das durchdachte Lichtkonzept sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Das großzügige Schlafzimmer ermöglicht direkten Blick in den hauseigenen Garten. Angrenzend daran befindet sich ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, Toilette und hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, welche zentral begehbar sind. Die südseitig ausgerichteten Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Der hohe Luftraum und die große Fensterfront im Wohn-/Essbereich ermöglichen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die große Terrasse bietet Erholung auf höchstem Niveau und lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Im Gesamtkonzept überzeugt die stilvolle Liegenschaft durch geschmackvolle und hochwertige Ausstattung und exklusives Design.

Absolutes Highlight: Hauseigene Wellnessoase mit beheizbarem Indoorpool und Sauna mit Soundanlage!

Raumaufteilung

Kellergeschoss

-) Vorraum

-) Separate Toilette

-) Schwimmhalle mit Indoorpool

-) Sauna

-) Heizraum

-) Tankraum

Erdgeschoss

-) Vorraum

-) Kühlraum

-) Separate Toilette

-) Wohn-/Esszimmer mit Kamin

-) Küche

-) Bad

-) Zimmer I

-) Schrankraum

-) Terrasse

 

Obergeschoss

-) Galerie

-) Zimmer II mit Loggia

-) Zimmer III mit Loggia

-) Zimmer IV

-) Zimmer V

-) Abstellraum I

-) Abstellraum II

-) Separate Toilette

-) Bad

Lage und Infrastruktur

Fußläufig

In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie Nr.: 30A – ca. 1 Min.

-) Straßenbahnlinie Nr.: 30, 31 – ca. 8 Min.

Schulen

-) Volksschule & Koop. Mittelschule: 2 Min. zu Fuß

-) div. Kindergärten: 3-10 Min zu Fuß/ Auto

Geschäfte des täglichen Bedarfs

-) Billa – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 8 Min.

-) Einkaufszentrum: 5 Min. mit dem Auto

Sonstiges

-) Krankenhaus Nord: 10 Min. mit dem Auto

-) Apotheke – ca. 9 Min.

-) Kinderfreibad: 2 Min. zu Fuß

-) Heurige: 5 Min.zu Fuß

-) Naherholungsgebiet: Bisamberg + Marchfeldkanal – vor der Haustüre

Stammersdorf vereint die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Natur. Mit dem nahgelegenem Bisamberg und den umliegenden hochklassigen Heurigen bietet der Bezirk ein einzigartiges Lebensgefühl.

In naher Entfernung befindet sich das Vienna International Center sowie die Vienna Business School.

Der 1. Bezirk ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Mag. Fiorina Doré-Hirschbold unter 0664 52 25 126 oder fiorina.hirschbold@mspimmobilien.at

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Klimaanlage, offener Kamin, Etagenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 4 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Swimmingpool, Sauna, 2 Terrassen, 2 Loggia, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Wellnessbereich, Fliesen, Stein, Parkett, Marmor.

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Lage:

Region: Stammersdorf/ Bisamberg. 3 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 3.900,-, Gesamtmiete Netto: 3.900,-, Gesamtbelastung: 3.900,-, Gesamtbelastung Netto: 3.900,-, Summe Miete Netto: 3.900,-. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.