Terrassenwohnung in 1200 Wien

Immobilie: Terrassenwohnung in 1200 Wien
Wohnfläche: 92,38 m² - Kaufpreis: € 449.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Inmitten des aufstrebenden und beliebten 20. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Dresdnerstraße und dem Handelskai, entstehen stilvolle und erstklassige Altbau- sowie Dachgeschosswohnungen. Die Wohnhausanlage besteht aus weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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++ TRAUM-Wohnung ++ 3-Zimmer Maisonette mit Balkon&Terrasse (SüdWest) und TOP-Ausstattung (Sauna)



Inmitten des aufstrebenden und beliebten 20. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Dresdnerstraße und dem Handelskai, entstehen stilvolle und erstklassige Altbau- sowie Dachgeschosswohnungen.

Die Wohnhausanlage besteht aus einem Ost-West ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Das Gründerzeithaus wurde um 2 Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt, von denen ein atemberaubender Fernblick zu erwarten ist.

Der Bauträger legt bei der Ausführung des Wohnbauprojektes ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Altbaustils, eine intelligente Raumplanung und einer zeitgemäßen und professionellen Umsetzung.

Im Zuge der Bauarbeiten wurde auch das gesamte Haus einer kompletten Revitalisierung unterzogen um höchste Wohn-und Lebensqualität zu garantieren. 85% aller Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) und überzeugen durch eine äußerst geschmackvolle und edle Ausstattung.

Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel (2, 31, 33) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U6-Station Dresdnerstraße sowie Handelskai sind jeweils in 4-5 Minuten erreichbar.

Projekt-Highlights:

1-3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 30 und 95 mm²
optimales und durchdachtes Raumkonzept
Exklusive Dachgeschosswohnungen 
Großzügige Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
Hochwertige Parkettböden
großformatige Badezimmerfliesen
neue Kunststofffenster
Fußbodenheizung

Geschoss
Top
Zimmer
WNFL
Balkon (straße)
Balkon (hof)
Terrasse
Garten
Kaufpreis €
Status

EG
03
2
56,88 mm²
 
 
6,19 mm²
12,14 mm²
279.000,00
verfügbar

EG
04
2
41,20 mm²
 
 
 
38,90 mm²
239.000,00
verfügbar

EG/1.OG
05
3
82,52 mm²
 
9,64 mm²
 
60,08 mm²
429.000,00
verfügbar

2.OG
12
3
84,72 mm²
5,72 mm²
5,75 mm²
 
 
389.000,00
verfügbar

2.OG
13
2
55,81 mm²
5,72 mm²
 
 
 
259.000,00
verfügbar

2.OG
14
1
40,30 mm²
 
 
 
 
-
VERKAUFT

3.OG
16
3
84,72 mm²
5,72 mm²
5,75 mm²
 
 
399.000,00
verfügbar

3.OG
17
2
55,54 mm²
5,72 mm²
 
 
 
269.000,00
verfügbar

3.OG
18
2
40,30 mm²
 
 
 
 
199.000,00
verfügbar

4.OG/DG
19
3
92,43 mm²
 
10,87 mm²
16,68 mm²
 
449.000,00
verfügbar

4.OG
20
2
52,13 mm²
 
5,75 mm²
 
 
295.000,00
verfügbar

4.OG
21
1
33,19 mm²
5,72 mm²
 
 
 
189.000,00
verfügbar

4.OG
22
2
52,28 mm²
5,72 mm²
 
 
 
289.000,00
verfügbar

4.OG
23
2
 62,15 mm²
 
 
9,71 mm²
 
319.000,00
verfügbar

5.OG
24
2
52,11 mm²
 
5,75 mm²
 
 
295.000,00
verfügbar

5.OG
25
1
33,19 mm²
5,72 mm²
 
 
 
189.000,00
verfügbar

5.OG
26
2
52,28 mm²
5,72 mm²
 
 
 
299.000,00
verfügbar

5.OG
27
2
62,36 mm²
 
9,34 mm²
 
 
325.000,00
verfügbar

DG
28
3
83,75 mm²
 
6,10 mm²
9,61 mm²
 
499.000,00
verfügbar

DG
29
3
85,71 mm²
 
10,00 mm²
13,24 mm²
 
535.000,00
verfügbar

Die gegenständliche Wohnung (Top 19) befindet sich im 3. Liftstock und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Raumaufteilung:

3.OG (Altbau):

Vorraum (ca. 7 mm²)
Bad mit Dusche (5 mm²)
separates WC
geräumige Wohnküche (ca. 31,73 mm²) mit Zugang auf Südwest Balkon (ca.11 mm²)
helles Schlafzimmer (ca. 14,5 mm²)

4.OG (Neubau):

Schlafzimmer (ca. 20mm²)
En-Suite Badezimmer mit Wanne, WC und Sauna
südseitige Terrasse (ca. 16 mm²)

Diese luxuriöse und ausgesprochen einzigartige Wohnung mit eigener Sauna und großzügigen Freiflächen versprüht einen besonderen Glanz.

Die Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.

Das zukunftsorientierte Gebiet im 20.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 31, 33 - UBahn U6 - Schnellbahn - Buslinien 5A, 11A

Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden nur Visualisierungen und Musterfotos angeboten, die zur Veranschaulichung der Ausstattung dienen soll.

Kaufpreis:

EUR 449.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 16.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,20 €/mm²)

Der zusätzliche Kauf eines Tiefgaragenplatzes um 25.000,- Euro ist möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Höchstädtplatz, Dresdnerstraße, Handelskai
Region: Dresdnerstraße, Allerheiligenpark. 4. Stockwerk, 9 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 449.000,-, Kaufpreis brutto: 449.000,-. Provision: 16.164,00 € inkl. 20% USt.

Terrassenwohnung in Wien - Bild 2

Terrassenwohnung in Wien - Bild 2

Terrassenwohnung in Wien - Bild 3

Terrassenwohnung in Wien - Bild 3

Terrassenwohnung in Wien - Bild 4

Terrassenwohnung in Wien - Bild 4

Terrassenwohnung in Wien - Bild 5

Terrassenwohnung in Wien - Bild 5

Terrassenwohnung in Wien - Bild 6

Terrassenwohnung in Wien - Bild 6

Terrassenwohnung in Wien - Bild 7

Terrassenwohnung in Wien - Bild 7

Grundriss Top 19

Grundriss Top 19

Grundriss Top 19 inkl. Daten

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