Terrassenwohnung in 1190 Wien

Immobilie: Terrassenwohnung in 1190 Wien
Wohnfläche: 48 m² - Miete: € 1.118,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zeitlos chickes Wohnambiente mit großen Freiflächen in Döbling inkl. Garagenstellplatz Hinaus direkt ins Freie - genießen Sie die Stunden auf der eigenen großen Terrasse und im eigenen Garten zu jeder Jahreszeit. Hier lässt es sich auch weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 34.46 - fGEE: 0.82 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Döblinger Terrassentraum mit Eigengarten I attraktiver 2-Zimmer-Erstbezug I KrottenbachDeluxe

Zeitlos chickes Wohnambiente mit großen Freiflächen in Döbling inkl. Garagenstellplatz

Hinaus direkt ins Freie - genießen Sie die Stunden auf der eigenen großen Terrasse und im eigenen Garten zu jeder Jahreszeit.
Hier lässt es sich auch an heißen Sommertagen angenehm verweilen.

Die schöne Lage abseits der Straße und die großzügigen Freiflächen sowie die hochwertige Ausstattung und der kompakte Grundriss bieten Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis in einem modernen Ambiente in Niedrigenergiebauweise (Fertigstellung Dezember 2019).

Große Fensterfronten mit Schiebeelementen ermöglichen Ihnen eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen - von jedem Raum haben Sie einen direkten Zugang auf die beiden großen Terrassen (ca. 38m²) und in den Eigengarten (ca. 66m²).

Raumaufteilung:
*Wohnraum mit stylischer integrierter Küche (Maßküche inkl. aller Geräte) und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten
*Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten
*großes Badezimmer mit Wanne inkl. Duschvorrichtung, verspiegeltem Waschtisch, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette mit Handwaschbecken
*Vorzimmer

Das Mietobjekt verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung (Gas), Eichen-Parkettböden sowie Feinsteinzeug, Sicherheitstüre, verschließbare Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage, einem vorbereiteten Kabel TV bzw. Internetanschluss und Brandmelder.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Ein großer Fahrradabstellraum ist selbstverständlich.
Allesamt gelegen im Untergeschoß und via Lift barrierefrei zu erreichen.

Wohnen im Grünen in bester Lage im 19. Bezirk - und dies noch mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung in fußläufiger Umgebung,
ebenso Parkanlagen und Spazierwege in die umliegenden Weinberge und in den Wienerwald.

Lust auf Grün und direkt hinaus ins Freie und dies noch in der Welthauptstadt Wien - dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!
Freue mich auf Ihren Anruf, um die Details mit Ihnen persönlich zu besprechen zu dürfen.

Dieser Döblinger Terrassentraum mit Eigengarten inkl. Garagenstellplatz eignet sich sowohl für Singles als auch für Pärchen und wir unmöbliert vermietet (außer der Küche).

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €967,29 Betriebskosten €124,74 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €11,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €14,72 Gesamtbetrag €1118 Heizwärmebedarf:34.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

Lift, Garage, 1 Stellplatz, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Terrassen, Gartennutzung.

Preisdetails

Miete: 1.118,-, Miete netto: 967,-, Nebenkosten: 151,-, Kaution: 4.600,-. Provision: 2 MM.

geräumig

geräumig

stylisch

stylisch

Topobjekt telefonisch erreichbar!

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direkt ins Freie

direkt ins Freie

hochwertig

hochwertig

komfortabel

komfortabel

viel Platz im Freiem

viel Platz im Freiem

modern

modern

angenehm

angenehm

inklusive KFZ-Stellplatz

inklusive KFZ-Stellplatz

Kellerabteil

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Fahrradabstellraum

Wohlfühlen!

Wohlfühlen!

Terrassenwohnung in Wien

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