Terrassenwohnung in 1170 Wien

Immobilie: Terrassenwohnung in 1170 Wien
Wohnfläche: 127,77 m² - Miete: € 1.818,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, Vorraum, Abstellraum bzw. Umkleideraum und ein weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 42 - HWB Klasse: B
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Dornbacher Straße! Südwestlich ausgerichtete Neubauwohnung inkl. Loggia!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, Vorraum, Abstellraum bzw. Umkleideraum und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über einen Fahrradabstell-, Einlagerung,- und Kinderwagenabstellraum.

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz um EURO 76,18,- inkl. BK und Ust. anzumieten.

Ausstattung:

Leerverrohrung für Klimaanlage vorhanden
Eichenparkett
Feinsteinfliesen in Nassräumen
Elektrischer Handtuchheizkörper
Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
Einbauküche inkl. aller Geräten mit Induktionskochfeld und Dunstabzug

Aufteilung:

großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
3 Schlafzimmer
2 Bäder
2 WC
Abstellraum
große Loggia (ca. 10mm²)

Gesamtmiete:

Nettomiete: EURO 1.430,00,- inkl. Ust.

Betriebskosten: EURO 388,00,- inkl. Ust.

Bruttomiete inkl. Warmwasser und Heizung: EURO 1.818,00,-

Mietdauer: 10 Jahre

Kaution: EURO 7.000,-

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. (3.966,55,- inkl. 20% Ust.)

Verkehrsanbindung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 43 an der Endstation Neuwaldegg und Regionalbuslinie 445 gewährleistet.

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Besichtigungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett.

Lage:

Dornbacher Straße, Neuwaldegg
öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43
Neuwaldegger Bad, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Umgebung
Region: Pötzleinsdorfer Schlosspark. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.818,-, Gesamtmiete Netto: 1.652,73, Gesamtmiete USt: 165,27, Betriebskosten Netto: 352,73, Gesamtbelastung: 1.818,-, Gesamtbelastung Netto: 1.652,73, Summe Miete Netto: 1.300,-, Summe Miete USt: 130,-, Kaution: 7.000,00 €. Kaution: 7.000,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Terrassenwohnung in Wien - Bild 2

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 3

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 4

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 5

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 6

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 7

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 8

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Grundriss PLan

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Terrassenwohnung in Wien

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