Terrassenwohnung in 1160 Wien

Immobilie: Terrassenwohnung in 1160 Wien
Wohnfläche: 83,61 m² - Kaufpreis: € 389.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Diese einzigartige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau Baujahr 2014 in einer ruhigen Seitengasse. Die überdurschnittlich große und verfügbare Freifläche bietet Ihnen nicht nur Platz zum entspannen sondern auch weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 38 - HWB Klasse: B
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URBAN GARDENING - NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE + GARTEN

Diese einzigartige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau Baujahr 2014 in einer ruhigen Seitengasse. Die überdurschnittlich große und verfügbare Freifläche bietet Ihnen nicht nur Platz zum entspannen sondern auch genügend Raum um sich den Wunsch einer eigenen Grünoase mitten in der Stadt erfüllen zu können. Eine seltene Gelegenheit bei der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Details: Nahe der Ottakringer Straße befindet sich dieses Neubauhaus mit dieser Wohnung und sehr guter Infrastruktur durch die Thaliastraße und die Ottakringer Straße.

Freizeit: Lainzer Tiergarten, Wilhelminenberg, Wilhelminenberg, Schottenwald in geringer Entfernung.

Anbindung: Sehr gute öffentliche Anbindung durch Straßenbahn 2,9, 44 – nur 2 Stationen U3 Ottakring

Ausstattung:

Wohnung mit sehr großer Terrasse, 4 Zimmer und mit guter Austattung, im Badezimmer Dusche sowie Doppelwaschbecken, moderner Parkettboden - Eiche, Fenster mit Außenbeschattung, große Panoramafenster in den Innenhof zu der Terrasse, Terassen innenhofseitig und ruhig, Gaszentralheizung - Fussbodenheizung.

Geräumiger Lift vom Keller oder Garage direkt in die Wohnungsetage! Je Wohneinheit steht ein Keller zur Verfügung.

Da es sich um einen Neubau handelt eignet sich die Wohnung auch optimal für die Vermietung!

Betriebskosten inklusive Lift, Rücklage, Wasser und Heizungsakonto EURO 280,11

Aufteilung:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Badezimmermöbel

1 Schlafzimmer mit Schrankniesche

1 Kinderzimmer

1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badezimmermöbel - mit Ausgang auf die Terrasse - hofseitig

großes Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramafenster sowie Ausgang auf die Terrasse

34,69mm² Terrasse - ostseitig im Innenhof

39,03mm² Garten - ostseitig im Innenhof

Kellerabteil

Garagenplatz optional für EURO 20.000,-

Kaufpreis: EURO 389.000,-

1.OG TOP 2, 4 Zi, 83,61 m² WNFL + 34,69 mm² Terrasse + 39,03mm² Garten

Die Wohnung ist aktuell noch bewoht und die Fotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug des jetztigen Mieters.

Zuzüglich zur Wohnung kann bei Bedarf eine Garage für EUR 20.000,- erworben werden

Betriebskosten inklusive Lift, Rücklage, Wasser und Heizungsakonto EURO 280,11

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt = EURO 14.004,-

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

Lage:

Gansterergasse
Region: Ottakringer Brauerei. 1. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 389.000,-, Kaufpreis brutto: 389.000,-, Betriebskosten Netto: 165,89, Heizkosten Netto: 55,44, Heizkosten USt: 8,91, monatliche Kosten: 280,11, Kosten Netto: 252,73, Kosten USt: 27,38, Sonstige Kosten Netto: 31,4, Sonstige Kosten USt: 1,88. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Terrassenwohnung in Wien - Bild 2

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 3

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 4

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 5

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 6

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 7

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 8

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 9

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 10

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 11

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 12

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 13

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 14

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 15

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 16

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 17

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 18

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 19

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 20

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 21

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