Terrassenwohnung in 1150 Wien

Immobilie: Terrassenwohnung in 1150 Wien
Wohnfläche: 78 m² - Miete: € 1.435,52

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Nahe der U-Bahn Schweglerstrasse im ausgebauten Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus wird eine Maisonette zur Miete angeboten. Mit Feingefühl und viel Geschmack wurde ein Wohnraum geschaffen, der offen und sonnig ist und weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 37 - HWB Klasse: B
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HOCH DROBEN in Rudolfsheim-Fünfhaus - WG-geeignet mit Balkon und Terrasse

Nahe der U-Bahn Schweglerstrasse im ausgebauten Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus wird eine Maisonette zur Miete angeboten.

Mit Feingefühl und viel Geschmack wurde ein Wohnraum geschaffen, der offen und sonnig ist und Behaglichkeit vermittelt.

Der Vorraum geht direkt über in den Wohnraum, mit breiter Glasfront und einer geschwungenen eleganten Treppe ins Obergeschoß.

Eine Kochnische mit allen zeitgem. Geräten und gefälliger Optik ergänzt den Wohn-Essbereich bzw. stellt den idealen Mittelpunkt für eine Wohngemeinschaft dar. Ein Balkon verführt dazu den Frühstücks-Kaffee in der Sonne zu genießen.

Diese Ebene wird noch ergänzt durch eine Gästetoilette und einen Schlafraum, der en suite ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Schranknische anbietet. Hier bietet sich das Elternschlafzimmer an, um den oberen Bereich mit eigenem Bad den Kindern zu überlassen.

Im Falle einer 2er WG ist dieses Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer der private Lebensbereich für einen Wohnpartner und hier wiederum oben mit einem Schlafzimmer, einem Bekleidungszimmer und einem Bad der Teil für den 2. Mieter.

Im Obergeschoss hat das Badezimmer eine Wanne und ein WC. Zwei Räume, die aufgrund der Dachschräge als Arbeits-Gäste-oder Kinderzimmer ideal sind.

Weiter ist von hier aus die große Terrasse zu betreten, die mit edlem Holz ausgelegt und nach Westen ausgerichtet, ein idealer Platz für abendliche Mußestunden ist.

Eine ideale Wohnung für eine Familie mit Kind/Kindern oder auch für eine hippe Wohngemeinschaft mit einem wunderbar hellen Gemeinschaftsraum.

Die Wohnung ist mit einem Zahlen-Türschloss (Code) gesichert.

Die Vermietung wird vorerst auf 5 Jahre vereinbart.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin (nach Terminvereinbarung auch gerne am Wochenende) um Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu können.

monatl. NMMiete: 1068,60 Euro

monatl. BK: 236,42 Euro

Ust: 130,50 Euro

BMM: 1435,52 Euro

Kaution: 3 BMM (4350,- Euro aufgerundet)

Provision: 2 BMM zuzgl.20% Ust. (3132,- Euro)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, Etagenheizung, Zentralheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: Reithofferpark.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.435,52, Gesamtmiete Netto: 1.305,02, Gesamtmiete USt: 130,5, Betriebskosten Netto: 236,42, Gesamtbelastung: 1.435,52, Gesamtbelastung Netto: 1.305,02, Summe Miete Netto: 1.068,6, Summe Miete USt: 106,86, Mietpreis pro m²: 10,9, Kaution: 4.306,56 €. Kaution: 4.306,56. Provision: 3.132,05 € inkl. 20% USt.

Terrassenwohnung in Wien - Bild 2

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 3

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 4

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 5

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 7

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 9

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 10

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 11

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 12

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 13

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 14

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 15

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 16

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 17

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 18

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 19

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 20

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 21

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 22

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 23

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 24

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 25

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 26

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 27

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