Terrassenwohnung in 1100 Wien

Immobilie: Terrassenwohnung in 1100 Wien
Wohnfläche: 114,11 m² - Kaufpreis: € 450.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung:   Hier fühlt sich jede Familie wohl   Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 4.Stock mit ca. 114,11 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 18,19 m² und einer weiterlesen

Terrassenwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 58.76 - fGEE: 2 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D
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Wohlfühloase für Familien---Optimale Aufteilung---Loggia/Terrasse---Garagenplatz

 

Hier fühlt sich jede Familie wohl

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 4.Stock mit ca. 114,11 mm² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 18,19 mm² und einer Loggia mit ca. 8,81 mm².

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Emil-Fucik-Gasse im 10. Bezirk.

Sehr familienfreundliche Wohnanlage mit mehreren Kinderspielplätzen, Sandkistenlandschaft, Volley- und Basketballfeld.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind. Auch, dass die Wohnung über eine Loggia und Terrasse verfügt spricht absolut für dieses Objekt.

Zusätzlich muss ein Garagenplatz mit erworben werden.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Vorraum/Gangbereich
Großzügige Wohnküche mit ca. 51,20 mm²  über welche man direkt auf die Terrasse oder Loggia gelangt
1 Schlafzimmer mit Parkettböden
2 Kinderzimmer mit Parkettböden
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschmaschinenanschluss
1 Badezimmer direkter Zugang vom Schlafzimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette mit Bidet

Ausstattung:

Vollausgestattete Einbauküche welche im Kaufpreis bereits enthalten ist 
Parkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Badewanne
Walk-in-Dusche
Terrase
Loggia

Haus/Allgemeinteile:

Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält 
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kinderspielplatz und Kleinkinderspielplatz direkt in der Wohnanlage
eigener Garagenplatz im Wohnungseigentum muss mit erworben werden

Keller:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Monatliche Kosten Wohnung:

Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Aufzugskosten und Rücklage: € 321,26 inkl. USt. 

Monatliche Garagenplatz:

Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklage Garage: € 32,56 inkl. USt.

Monatliche Kosten Wohnung und Garagenplatz:

€ 353,82 inkl. USt.

Gesamtkaufpreis Wohnung und Garagenplatz:

€ 450.000.--

Nebenkosten:

Provision Wohnung und Garagenplatz: € 16.200,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Etagenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, 1 Loggia, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Emil-Fucik-Gasse
Region: Emil-Fucik-Gasse.

Preisdetails

Kaufpreis: 450.000,-, Kaufpreis brutto: 450.000,-, Betriebskosten Netto: 178,23, monatliche Kosten: 321,26, Kosten Netto: 299,88, Kosten USt: 21,38, Sonstige Kosten Netto: 121,65, Sonstige Kosten USt: 3,56. Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Terrassenwohnung in Wien - Bild 2

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 3

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 4

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 5

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 7

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 9

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 10

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 11

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Terrassenwohnung in Wien - Bild 13

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