Rohdachboden in 1150 Wien

Wohnfläche: 360,86 m² - Kaufpreis: € 480.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Highlights Baubewilligter Dachgeschossausbau für 3 Wohneinheiten mit ca. 361 m² zzgl. ca. 108 m² Freiflächen Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße bzw. Schweglerstraße weiterlesen Energieausweis: HWB: 36.9 - fGEE: 0.64 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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Baubewilligter Rohdachboden in ausgezeichneter Mikrolage - in Top-Lage direkt beim Meiselmarkt + U3 Johnstraße

Highlights

Baubewilligter Dachgeschossausbau für 3 Wohneinheiten mit ca. 361 m² zzgl. ca. 108 m² Freiflächen
Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße bzw. Schweglerstraße
Attraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt
zusätzlich stehen in den Regelgeschoßen mehrere sanierungsbedürftige Einheiten zum Verkauf

Gebäude und Grundstück

Mittelzinshaus, Seitenflügelhaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 576 m²

Kennzahlen

3 Dachgeschosswohnungen 360,86 m² Wohnfläche zzgl. 107,88 m² Freiflächen

Top 26 - 127,08 m² WFL zzgl. Balkon
Top 27 - 113,04 m² WFL zzgl. Balkon
Top 28 - 120,74 m² WFL zzgl. Terrassen

Kaufpreis EUR 480.000,--

Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <175m
Universität <875m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap