Renditeobjekt in 1120 Wien

Gewerbeimmobilie kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Das Geschäft liegt in einem weiterlesen Energieausweis: HWB: 180.8 - HWB Klasse: EAnlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus und ist unbefristet mit einem Kündigungsverzicht bis 2026 vermietet.
Insgesamt ca. 236mm² Nutzfläche davon 157mm² ebenerdig und 79mm² im Keller, welcher über das Lokal begehbar ist.
Nettoertrag p.a. €22.020,-
Betriebskosten €171,62
rep. Rücklage €161,28
Kaufpreis €399.000,-
Provision 3% d. KP + 20% MwSt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Region: Längenfeldgasse. 0. Stockwerk.
Preisdetails
Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis brutto: 399.000,-, Betriebskosten Netto: 171,93, monatliche Kosten: 206,32, Kosten Netto: 171,93, Kosten USt: 34,39. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Renditeobjekt in Wien
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