Renditeobjekt in 1120 Wien

Nutzfläche: 237 m² - Kaufpreis: € 399.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus weiterlesen Energieausweis: HWB: 180.8 - HWB Klasse: E

Anlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Emailadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus und ist unbefristet mit einem Kündigungsverzicht bis 2026 vermietet.

Insgesamt ca. 236mm² Nutzfläche davon 157mm² ebenerdig und 79mm² im Keller, welcher über das Lokal begehbar ist.

Nettoertrag p.a. €22.020,-

Betriebskosten €171,93

rep. Rücklage €146,62

Kaufpreis €499.000,-

Provision 3% d. KP + 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Region: Längenfeldgasse. 0. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis brutto: 399.000,-, Betriebskosten Netto: 171,93, monatliche Kosten: 206,32, Kosten Netto: 171,93, Kosten USt: 34,39. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Renditeobjekt in Wien

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