Reihenhaus in 1230 Wien

Familienzuhause im wunderschönen Reihenhaus mit Eigengarten

Ein Zuhause für die ganze Familie mit Garten, Freiraum und Platz für Ihre Träume

Kinderlachen im Garten, Spaziergänge mit dem Hund und kurze Wege im Alltag . Hier  finden Familien ein Zuhause, in dem sich alle wohlfühlen können.

Dieses moderne Townhouse verbindet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemeinsame Zeit im Garten, ein gemütlicher Familienabend oder ein Ausflug ins Grüne mit dem Hund. Hier haben Sie den Freiraum, Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

🌳 Alles, was das Familienleben schöner macht

Eigener Garten mit Terrasse: Platz zum Spielen, Toben, Entspannen und für gemütliche Grillabende.
Familienfreundliche Umgebung: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Aktiv und fit im Alltag: Ein Fitnessstudio sowie Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Alles in naher Umgebung
Ideal für Hundebesitzer: Die Nähe zu Spazier- und Wanderwegen macht gemeinsame Ausflüge mit Ihrem Vierbeiner besonders angenehm.
Kurze Wege: Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen.

Gerne zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle verfügbaren Möglichkeiten. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Kolbegasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Wiener Bezirk Liesing. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens.
Der nahegelegene Hans-Dunkl-Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) und der Wiener Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht LIVENTI Townhouses zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 620.000,-, Kaufpreis brutto: 620.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.